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皇冠信用网出租:《国际金融》连5升 美30年期房贷利率飙出14年新高

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根据房地美周四公布的抵押贷款市场调查,截至9月22日当周,美国30年期固定抵押贷款利率连续第5周升高,从前一周的6.02%升至6.29%,为连续第二周升破6%大关,并创下自2008年10月金融危机时期以来的新高记录。

回顾去年同期,当时美国的30年期房贷利率也不过在2.88%。

此外,根据房地美调查,截至9月22日当周,美国15年期固定抵押贷款利率平均为5.44%,高于前一周的5.21%和一年前的2.15%。5年期公债指数型混合可调整房贷利率平均为4.97%,高于前一周的4.93%和去年同期的2.43%。

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联准会持续强力收紧货币政策,周三再度升息75个基点,使美国房地产市场急速降温。联准会主席鲍尔在央行会后再度重申为了抑制高涨的通膨,不断收紧政策势必带来一些「痛苦」,他也不讳言失业率将持续攀升,经济可能陷入衰退,并提到消费者通膨来源之一的房市可能需要「修正」。

自今年初以来,美国的抵押贷款利率几乎翻涨了一倍。该利率在6月中旬升至近6%后,经济可能衰退的担忧便使其陷入更剧烈的震荡。目前市场关注焦点都集中在联准会为了对抗通膨而采取的升息动作上。

房地美首席经济学家Sam Khater在声明中表示,随着10年期公债殖利率跃升至2011年以来新高,本周抵押贷款利率将进一步升高,房地产市场将继续迎来逆风。受利率上扬影响,房价正在走软,房屋销售已经下滑,不过待售房屋的数量仍然远低于正常水准。

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